太原公积金商转公及部分商转公贷款政策

来源： 太原市人民政府

发布日期： 2024年6月

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一、商转公政策

1. 什么是商转公

商转公是指将商业性住房贷款转换为住房公积金贷款，可享受更低的公积金贷款利率。

2. 申请条件（2026年5月后新政）

• 贷款时间：2026年5月10日以前办理的太原市住房商业按揭贷款

• 房产要求：贷款房屋已取得不动产权证书

• 信用要求：原商业贷款无逾期记录

• 其他条件：符合公积金中心其他贷款条件

3. 办理方式

• 全额转：将商业贷款全部转为公积金贷款

• 部分转：将商业贷款部分转为公积金贷款，剩余部分继续商贷

二、部分商转公贷款签约银行

根据太原市住房公积金管理中心2024年6月17日发布的《关于公布商转公及部分商转公贷款签约银行的通知》：

可办理"商转公"及"部分商转公"业务的银行：

• 平安银行股份有限公司晋中分行

更多签约银行请咨询公积金中心。

三、办理流程

1. 咨询申请：前往公积金中心或通过电话咨询

2. 提交材料：准备相关贷款材料

3. 审核评估：公积金中心审核贷款资格

4. 签订合同：审核通过后签订借款合同

5. 办理抵押：办理抵押登记变更

6. 完成转换：原商贷转公积金贷款

四、所需材料

1. 申请人身份证原件及复印件

2. 户口簿原件及复印件

3. 婚姻状况证明

4. 原商业贷款合同原件及复印件

5. 不动产权证书

6. 收入证明

7. 征信报告

五、利率对比

商转公后利率（2025年5月8日起执行）

节省示例

以贷款100万元、30年为例：

• 商贷利率（首套）：约4.1%

• 公积金利率：2.6%

• 月供节省：约800元

• 总利息节省：约29万元

六、注意事项

1. 商转公需原商贷无逾期记录

2. 贷款房屋需已取得不动产权证书

3. 商转公后不得再转回商贷

4. 部分商转公需原银行同意

七、咨询方式

• 咨询电话：0351-12329

• 官网：http://zfgjj.taiyuan.gov.cn

采集时间：2026年6月6日